رغم ما توفره المدن الكبرى من الرفاه الاجتماعي والمادي وما توفره من الوظائف مقارنة بالأرياف، فإن كلف هذا الرفاه ترتفع في أغلب الأحيان فوق مستويات دخول المواطنين، حيث تصبح تغطية كلف السكن والمواصلات ودفع الضرائب ورسوم التعليم والصحة مرهقة بالنسبة للمواطن ومصدر قلق رئيسي لسكانها.
ويرصد التقرير الصادر مساء الجمعة عن المنتدى الاقتصادي العالمي الذي يوجد مقره في سويسرا، كلف المعيشة في المدن الرئيسية في العالم، حيث أحتلت لندن قائمة أغلى المدن من حيث كلف المعيشة.
وحسب التقرير أو المؤشر المعيشي الذي يتناول كلف الحياة المهنية بالنسبة للأعمال التجارية والمهنيين، فإن كلفة المعيشة لشخص واحد بحساب السكن وإيجار المكتب تبلغ في لندن 80.777 جنيهاً إسترلينياً (حوالى 120 ألف دولار).
ويذكر أن شركة سافيل العقارية في لندن، أجرت الدراسة لصالح المنتدى العالمي. وكلفة المعيشة في لندن بهذا المعدل العالي تساوي ضعف كلفة المعيشة في لوس أنجلوس أو سيدني.
ومن بين الـ20 مدينة الأغلى في العالم، جاءت خمس مدن في الولايات المتحدة، حيث أحتلت نيويورك المرتبة الثانية في القائمة بكلفة معيشية قدرها المنتدى بحوالى 79 الف دولار.
وحسب التقرير فإن كلفة إيجار مسكن ومكتب في المدن الـ20 الأغلى تقدر بحوالى 40.641 جنيهاً إسترلينياً (حوالى 60 ألف دولار).
وقال يولاند بارنز الخبير العقاري بوكالة سافيل البريطانية للعقارات في تعليقه على التقرير”إنتاجية المدن وأهميتها التجارية عالمياً تنعكس بشكل جلي على الطلب على الخدمات والتي يعد على رأسها أسعار الايجارات”. وأضاف بارنز أن المدن الأعلى من حيث الإنتاجية، هي كذلك الأغلى من حيث كلف المعيشة.
ويلاحظ أن مدينة لندن التي تحتل القائمة الأولى عالمياً من حيث مركزها المالي تجتذب الخبرات المصرفية والتقنية والمحاسبية من أنحاء العالم، كما أنها الموطن الرئيسي للأثرياء من أنحاء العالم.
وهذا الكم الهائل من الثروات المتدفقة على لندن والطلب المرتفع على المهنيين من أنحاء العالم يساهم بدرجة رئيسية في ارتفاع أسعار العقارات التجارية في حي المال كما يرفع كذلك الإيجارات السكنية في الأحياء الرئيسية.
وأصبح الطلب على السكن في لندن يفوق بمعدلات كبيرة الوحدات السكنية المتوفرة.
وقال بارنز إن المدن الكبرى تصبح أحياناً ضحية لنجاحها، حينما يصبح سعر الإيجار وتوفر السكن مشكلة رئيسية لسكانها.
وحسب التقرير، ارتفعت إيجارات ناطحات السحاب في لندن بمعدلات سريعة خلال العام الماضي، وتفوقت على أي ارتفاع في المدن التجارية والمراكز المالية الأخرى في العالم.
وكانت وكالة نايت فراك العقارية العالمية التي يوجد مقرها في لندن قالت في تقريرها نصف السنوي، إن إيجارات ناطحات السحاب في لندن ارتفعت بنسبة 9.7% في النصف الثاني من العام الماضي 2015، ليبلغ سعر القدم المربع 126 دولاراً.
ورغم أنه ليس الأعلى في العالم، إلا أن المستثمرين في ناطحات السحاب في لندن حققوا أعلى العوائد مقارنة مع المستثمرين في المدن التجارية
الأخرى.
لمتابعة الخبر اضغط على موقع اضغط علىالرابط التالي
